LPR下调，房贷族最关心：月供能省多少？该不该提前还款？

一、LPR是什么
LPR是贷款市场报价利率。房贷利率通常按LPR加点形成。LPR下调，房贷利率随之下降。

二、月供能省多少
假设贷款100万，30年，等额本息。LPR下调10个基点，月供减少约60元，总利息省约2万元。具体看贷款金额和剩余期限。

三、什么时候调整
存量房贷利率一般每年调整一次，重定价日通常是1月1日或贷款发放日。新买房按最新LPR执行。

四、提前还款划算吗
如果手里有闲钱，且没有更好的投资渠道，提前还款可以省利息。但要注意：部分银行有违约金；公积金贷款利率低，不必急还。

五、建议
月供压力大的，可以考虑提前还一部分。投资能力强于房贷利率的，不必提前还。保持现金流，更重要。

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